每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

今日（4月11日）晚間，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（000031.SZ，以下簡(jiǎn)稱大悅城）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)完成簽約金額727億元，較去年增長(zhǎng)5%；簽約面積287萬(wàn)平方米，同比下降8%。

2021年，大悅城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入426.14億元，同比增長(zhǎng)10.84%；綜合毛利率27.44%，同比下降4個(gè)百分點(diǎn)，與行業(yè)利潤(rùn)率下行趨勢(shì)一致；毛利額116.92億元，同比下降3.28%；凈利潤(rùn)7.67億元，同比降低31.65%；歸母凈利潤(rùn)1.08億元，扭虧為盈；全年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流-84.64億元，同比減少186.24%。

報(bào)告期末，大悅城貨幣資金余額248.86億元，現(xiàn)金短債比1.44；凈負(fù)債率90.06%，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率70.31%；總資產(chǎn)2127.27億元，較年初增長(zhǎng)6.43%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)188.38億元，較年初增長(zhǎng)2.66%。

土儲(chǔ)方面，報(bào)告期大悅城新增土地面積147萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)計(jì)容建筑面積327萬(wàn)平方米，土地款總額316億元，平均樓面價(jià)為9,659元/平方米，平均溢價(jià)率為16%。從布局來(lái)看，新增土地儲(chǔ)備有39%位于長(zhǎng)三角城市群，23%位于成渝經(jīng)濟(jì)圈，9%位于京津冀城市群。截至報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備可售貨值約2230億元。

大悅城表示，進(jìn)入2022年，為滿足合理的住房需求，信貸支持可能加大，房貸將繼續(xù)合理增長(zhǎng)，針對(duì)剛需和改善型的購(gòu)房需求，支持的配套政策有望推出。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，意味著給了地方政府更大的自由去調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策。這些都將對(duì)今年市場(chǎng)形成較強(qiáng)支撐，但預(yù)期修復(fù)仍需時(shí)間，預(yù)計(jì)全年市場(chǎng)走勢(shì)前低后高，全國(guó)商品房銷售面積下降為大概率事件。

截至今日收盤，大悅城股價(jià)報(bào)4.59元/股，總市值為196.74億元。

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