當(dāng)“工業(yè)銹帶”蛻變?yōu)?ldquo;生活秀帶”，當(dāng)歷史文化街區(qū)與現(xiàn)代商業(yè)活力共生共榮，“十四五”期間，成都以城市有機(jī)更新為筆，在公園城市畫卷上描繪出文商旅體融合發(fā)展的生動圖景。

從東郊記憶到梵木文創(chuàng)園的創(chuàng)新實(shí)踐，從祠堂街到玉林東路的多維探索，成都正推動城市更新從“單點(diǎn)突破”邁向“系統(tǒng)推進(jìn)”，為建設(shè)世界文化旅游名城與國際消費(fèi)中心城市奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

這場關(guān)乎城市記憶與未來發(fā)展的深刻變革，正在成都街頭巷尾悄然發(fā)生。

▲今年國慶中秋假期，東郊記憶舉辦潮流嘉年華，精彩紛呈

工業(yè)遺產(chǎn)煥新：“工業(yè)銹帶”變“生活秀帶”

工業(yè)遺產(chǎn)是鐫刻城市發(fā)展年輪的“活化石”，既是宏大工業(yè)敘事的物質(zhì)見證，也承載著市民日常生活的記憶情感，成為連接城市過去與未來的獨(dú)特紐帶。如今，成都以創(chuàng)新模式推動城市有機(jī)更新，從超越單純的物質(zhì)空間改造，邁向文商旅體深度融合的系統(tǒng)性更新。

成都傳媒集團(tuán)東郊記憶的煥新是成都工業(yè)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)型的縮影。遵循修舊如舊的原則，曾經(jīng)的紅光電子管廠已蛻變?yōu)槲乃嚨貥?biāo)，紅磚廠房里傳出的不再是機(jī)器轟鳴聲，而是縈繞著音樂演出的掌聲、藝術(shù)展覽的贊嘆聲。

功能定位上，東郊記憶在成都傳媒集團(tuán)主導(dǎo)下，明確突出“國際化、時尚化、年輕化、國潮化”的發(fā)展方向。園區(qū)內(nèi)的潮流品牌1807是這場工業(yè)遺產(chǎn)煥新的深度參與者。“我們保留老廠房的原始結(jié)構(gòu)，如裸露的紅磚、鋼架等，再融入街頭文化元素，讓空間本身成為品牌敘事的載體。”1807的渠道經(jīng)理羅遠(yuǎn)航道出了“舊瓶裝新酒”的煥新邏輯。這種對工業(yè)遺存的尊重與創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化，形成了強(qiáng)大的“時尚磁場”，吸引了眾多年輕消費(fèi)力。

梵木文創(chuàng)園則上演了從“制造”到“創(chuàng)造”的涅槃重生。在成都滑翔機(jī)廠工業(yè)遺存上生長起來的文創(chuàng)園，憑借“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)+音樂產(chǎn)業(yè)+影視動漫”核心路徑，吸引了60余家品牌入駐。“選擇梵木，是因?yàn)檫@里獨(dú)特的空間氣質(zhì)與我們的品牌調(diào)性高度契合。”園區(qū)內(nèi)的德國柏曼燈具成都店負(fù)責(zé)人馬凌志表示，梵木園區(qū)的“靈魂”，在于它將舊工業(yè)時代的“秩序感”與現(xiàn)代“創(chuàng)造力”進(jìn)行了有機(jī)融合。

“峨影1958”將老電影制片廠打造為影視文化綜合體，“U37倉庫”成為創(chuàng)意聚集地，“107倉庫”轉(zhuǎn)型為藝術(shù)空間……“十四五”期間，在成都這類“有機(jī)更新”如雨后春筍，在工業(yè)遺存的肌理中植入新業(yè)態(tài)、新場景，為工業(yè)遺產(chǎn)注入滿滿的青春活力。

成都市工業(yè)文化發(fā)展中心負(fù)責(zé)人指出：“當(dāng)前成都城市更新已從早期的‘單點(diǎn)改造’進(jìn)入‘全域開發(fā)’的新階段，呈現(xiàn)出從‘網(wǎng)紅打卡地’向‘城市新名片’躍升的特征。”

▲位于祠堂街的Patagonia西南首店。圖源：成都天府城市文化旅游發(fā)展有限公司

多維并舉：城市更新的多元探索

成都的城市有機(jī)更新不僅限于工業(yè)遺產(chǎn)，更涵蓋了歷史文化街區(qū)、社區(qū)微更新、老舊小區(qū)改造等多個維度。

歷史文化街區(qū)的保護(hù)與活化成效顯著。祠堂街通過考古式修復(fù)還原百年街巷格局，完成文脈延續(xù)、新舊融合、生命力再造；寬窄巷子在保留傳統(tǒng)肌理的同時引入新業(yè)態(tài)；大慈寺片區(qū)在保護(hù)歷史建筑的同時與現(xiàn)代商業(yè)和諧共生，呈現(xiàn)出獨(dú)特的魅力。這些項(xiàng)目既保留了老成都的記憶，又為這座城市注入了新時代的活力。

社區(qū)微更新讓城市“毛細(xì)血管”重?zé)ㄉ鷻C(jī)。成華區(qū)下澗槽社區(qū)、武侯區(qū)玉林街道等老舊社區(qū)通過植入新業(yè)態(tài)、提升環(huán)境品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了從“老舊破”到“精致美”的轉(zhuǎn)變。“一環(huán)路市井生活圈”打造讓市井煙火與現(xiàn)代時尚交相輝映。

“城市更新，人們關(guān)心的不僅是建筑是否好看，更關(guān)心產(chǎn)業(yè)是否健康、社區(qū)是否和諧、文化是否延續(xù)、生活是否幸福。”西南民族大學(xué)建筑學(xué)院副教授、中國城市規(guī)劃學(xué)會城市安全與防災(zāi)規(guī)劃專業(yè)委員會青年委員向銘銘認(rèn)為，成都城市更新的核心在于公園城市底色、生活美學(xué)導(dǎo)向、平急兩用的三重融合，突出“生態(tài)化協(xié)同”與“人本關(guān)懷”的雙重底色。

數(shù)據(jù)顯示，2024年，成都實(shí)施城中村改造項(xiàng)目70個、片區(qū)更新項(xiàng)目44個、老舊院落改造項(xiàng)目630個、農(nóng)村危房改造304戶，入選全國首批城市更新示范城市。而“十四五”期間，成都分類實(shí)施改造老舊小區(qū)2555個，惠及居民達(dá)30.8萬戶。

根據(jù)《成都城市更新行動計劃（2024–2026年）》規(guī)劃，成都聚焦老舊小區(qū)、低效工業(yè)用地、傳統(tǒng)街區(qū)三類空間，推動“片區(qū)更新+業(yè)態(tài)提升+社區(qū)治理”一體化。

▲2025玉林路民謠音樂季“把愛唱給祖國聽”國慶主題周活動

融合賦能：文商旅體深度融合的新場景

城市有機(jī)更新為文商旅體深度融合提供了重要載體，創(chuàng)造了豐富多彩的消費(fèi)新場景。

玉林東路的更新便是在另一種維度上展開，它沒有宏大的工業(yè)骨架，只有綿延的市井煙火。其首創(chuàng)“O+EPC”全生命周期管理模式，前置運(yùn)營團(tuán)隊，聯(lián)動規(guī)劃師與居民共建共治。實(shí)現(xiàn)從普通老街到全國典型案例的升級。

當(dāng)河北的李玉抵達(dá)成都，放下行李后她便和朋友迫不及待地踏上了玉林東路的石板路。在這條更新后的街道上，從火鍋店到糖水鋪，從手作工坊到獨(dú)立書店，從創(chuàng)意餐廳到復(fù)古咖啡館，煙火氣與潮流韻味、文藝風(fēng)范交融。李玉和朋友挑選了一家咖啡館坐下，隨即拿出手機(jī)，不停地自拍起來。“這是獨(dú)屬于成都的悠閑與愜意。”李玉立刻發(fā)了一條朋友圈。

這樣的場景，不僅讓游客在體驗(yàn)中感受城市的溫度與活力，更是為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的動力。

數(shù)據(jù)則是成效最好的見證。玉林東路，自2021年改造以來，這條老街的商鋪出租率達(dá)100%，一鋪難求，日均人流是原來的三倍，國慶假期每日達(dá)八萬人次。

東郊記憶客流量從2022年的超700萬人次增長到2024年的超1700萬人次；入駐商企超300家，引入首店超80家，形成強(qiáng)大的品牌集聚效應(yīng)。“三個月一大變，一月一小變”的場景迭代策略持續(xù)制造新鮮感。成都傳媒集團(tuán)下屬成都傳媒文化投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說到，2024年舉辦各類文化活動2500余場次，游客平均停留時長超3小時。平靜生活·畫廊自貢菜店長更是深有體會。他透露，2025年國慶期間日均排號超過60桌，開業(yè)兩年來已接待游客約10萬人次，其中境外及省外游客占比高達(dá)60%。

▲2025年9月28日至10月7日，交子大道1公里潮玩街區(qū)開街。圖源：成都市數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會

展望“十五五”：從“城市更新”到“城市進(jìn)化”的躍遷

隨著《中共成都市委關(guān)于推進(jìn)文商旅體深度融合發(fā)展的決定》的全面實(shí)施，成都正站在“十四五”的收官節(jié)點(diǎn)上，謀劃著更為宏大和系統(tǒng)的進(jìn)階路線。

從東郊記憶到梵木園區(qū)，從祠堂街到玉林東路，從大慈寺片區(qū)到交子公園商圈……成都城市更新勾勒出一條清晰脈絡(luò)：無論是工業(yè)遺產(chǎn)活化、老舊小區(qū)煥新、特色街區(qū)營造還是危舊房改造，它已超越物理空間的翻新，成為一種引領(lǐng)城市發(fā)展方式的系統(tǒng)性革命，開啟從“城市更新”到“城市進(jìn)化”的躍遷。

“‘十五五’期間，我們將以‘立園滿園’行動為引領(lǐng)，堅持創(chuàng)新驅(qū)動和特色發(fā)展，進(jìn)一步聚焦產(chǎn)業(yè)升級、資源整合與效能提升。”成都傳媒集團(tuán)下屬成都傳媒文化投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人展望道。

向銘銘建議，“十五五”期間可進(jìn)一步將成都更多的城市更新項(xiàng)目，與現(xiàn)有的旅游資源、天府文化標(biāo)志性資源等進(jìn)行系統(tǒng)性串聯(lián)，設(shè)計成跨區(qū)域的主題旅游線路。同時，推動城市更新項(xiàng)目與周邊社區(qū)、商業(yè)區(qū)無縫銜接，讓其真正成為城市功能的有機(jī)組成部分。

“融合共生、美美與共。”成都市工業(yè)文化發(fā)展中心負(fù)責(zé)人對未來充滿期待。他堅信，類似工業(yè)遺產(chǎn)煥新，成都城市有機(jī)更新一定會呈現(xiàn)出“保護(hù)與創(chuàng)新共生、歷史與未來共生、文化與城市共生、多元主體與多元業(yè)態(tài)共生”的萬千氣象。

當(dāng)“十四五”的答卷徐徐展開，成績斐然；當(dāng)“十五五”的序章即將開啟，前景壯闊。成都城市有機(jī)更新必將繼續(xù)為建設(shè)世界文化旅游名城與國際消費(fèi)中心城市賦能，以文化為魂、以創(chuàng)新為徑，為“公園城市·幸福成都”注入可持續(xù)的活力與魅力，為中國式現(xiàn)代化的城市發(fā)展提供一份厚重的成都答卷。（成都傳媒集團(tuán)特別報道組記者 但唐文 宋雅婷）