每經(jīng)記者 賀文婷 發(fā)自廣州

在嶺南集團(tuán)入主后，東方賓館（000524，收盤(pán)價(jià)6.66元）的投資者迎來(lái)的不是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入，反倒是嶺南集團(tuán)欲開(kāi)發(fā)酒店，與上市公司“打擂臺(tái)”。如此舉動(dòng)，自然不被東方賓館的投資者所允許。東方賓館不參與開(kāi)發(fā)的議案在股東大會(huì)上被否決。近日，東方賓館證券事務(wù)代表吳旻近日告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，公司將擇日再次召開(kāi)股東大會(huì)，對(duì)參與投資大角山酒店項(xiàng)目的議案進(jìn)行表決。該議案一旦獲得通過(guò)，東方賓館方面則必須接手和推進(jìn)對(duì)該項(xiàng)目的投資事宜。

將重新表決投資議案

去年10月，東方賓館控股股東嶺南集團(tuán)以1.025億元競(jìng)拍取得位于南沙區(qū)南沙街大角山公園內(nèi)的旅館業(yè)用地塊，地塊面積為34313平方米。此后，嶺南集團(tuán)出資設(shè)立了大角山酒店。后者注冊(cè)資本為1億元，欲將上述用地規(guī)劃用于建設(shè)園林風(fēng)格的會(huì)議度假酒店。由此，嶺南集團(tuán)將與東方賓館構(gòu)成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。吳旻對(duì)本報(bào)記者表示，公司對(duì)于這一點(diǎn)從不否認(rèn)。

兩個(gè)月前，東方賓館召開(kāi)今年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，對(duì)不參與投資大角山酒店項(xiàng)目進(jìn)行表決，會(huì)上小股東否決了該議案。

據(jù)了解，許多中小散戶對(duì)于東方賓館遲遲未解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題早有不滿，特別是嶺南集團(tuán)曾在兩年前啟動(dòng)資產(chǎn)重組后又戛然而止。一旦此次投資大角山酒店的議案獲得股東大會(huì)通過(guò)，東方賓館方面則必須接手和推進(jìn)對(duì)該項(xiàng)目的投資事宜，那時(shí)，嶺南集團(tuán)或?qū)⒚媾R兩難境地。

據(jù)吳旻介紹，公司在進(jìn)行一些基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作，比如項(xiàng)目評(píng)估和決定項(xiàng)目的參與方式后，將再次召開(kāi)股東大會(huì)，對(duì)投資大角山酒店項(xiàng)目的議案進(jìn)行表決。不過(guò)，具體時(shí)間現(xiàn)在還未知。而此時(shí)距離嶺南集團(tuán)與廣州市國(guó)土資源和房屋管理局約定的項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間已不足4個(gè)月。

同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)引小股東

2009年，作為東方賓館的控股股東，廣州市國(guó)資委將越秀集團(tuán)所持東方賓館股權(quán)劃轉(zhuǎn)給嶺南集團(tuán)，嶺南集團(tuán)分別直接和間接持有東方賓館14.36.％和37.19％的股權(quán)，為后者的實(shí)際控制人。當(dāng)時(shí)嶺南集團(tuán)曾承諾，“對(duì)于新建或存在收購(gòu)可能性的該類酒店項(xiàng)目資源，嶺南集團(tuán)將優(yōu)先推薦給上市公司”。

2012年底，嶺南集團(tuán)拍下地塊后向東方賓館發(fā)出意向函，提請(qǐng)東方賓館研究是否行使對(duì)南沙酒店項(xiàng)目資源的優(yōu)先權(quán)。但東方賓館董事會(huì)決定不參與投資該項(xiàng)目，理由是“認(rèn)為投資大角山酒店項(xiàng)目存在投資大而影響公司現(xiàn)金流、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期連續(xù)虧損而降低公司利潤(rùn)以及公司可能長(zhǎng)期無(wú)法收回投資等一系列問(wèn)題”。公司預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目將連續(xù)虧損7年，第一年虧損約3000萬(wàn)元。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2012年全年?yáng)|方賓館實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2938萬(wàn)元。據(jù)公司預(yù)計(jì)，投資大角山項(xiàng)目很可能實(shí)現(xiàn)連續(xù)虧損，這將對(duì)公司業(yè)績(jī)?cè)斐韶?fù)面影響；另一方面，作為控股股東，嶺南集團(tuán)很有可能利用其控股身份施壓上市公司放棄對(duì)該項(xiàng)目的投資。

7月12日，東方賓館公告，在公司不參與投資該項(xiàng)目的情況下，嶺南集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目不違反《收購(gòu)報(bào)告書(shū)》中關(guān)于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾。

由于本次關(guān)聯(lián)事項(xiàng)金額超過(guò)3000萬(wàn)元，且超過(guò)東方賓館最近一期審計(jì)凈資產(chǎn)值的5%，2013年8月，東方賓館召開(kāi)今年第一次臨時(shí)股東大會(huì)對(duì)不參與投資大角山酒店項(xiàng)目進(jìn)行表決，該議案最終未獲通過(guò)。從東方賓館發(fā)布的決議公告來(lái)看，由于關(guān)聯(lián)方嶺南集團(tuán)回避表決，最終投否決票的都為公司的小股東。